Vedligeholdelse af hus

Husets klimaskærm — tag, facade, vinduer og sokkel — har én opgave: at holde vandet ude. Går den opgave galt ét sted, breder skaden sig indad. Den gode nyhed er, at næsten alle alvorlige fugtskader annoncerer sig i god tid. Den dårlige er, at signalerne er lette at overse, hvis man ikke ved, hvad man skal kigge efter.

01 Efterår — før vinteren sætter ind

Efteråret er den vigtigste runde. Bladene er faldet, og vinteren er på vej med den kombination af vand og frost, der gør størst skade. Går der hul på tætheden nu, arbejder frosten på skaden hele vinteren.

• Rens tagrender og nedløb. En tilstoppet rende sender vandet ned ad facaden og ind i soklen.
• Se efter revnede, skæve eller manglende tagsten — kig med en kikkert, ikke fra en stige.
• Tjek inddækninger ved skorsten, kviste og ovenlys for revner og løs fuge.
• Kontroller, at vandet ledes væk fra soklen og ikke samler sig langs muren.
• Kig på loftet efter kraftig regn: er der fugtpletter eller misfarvninger?

02 Forår — se skaderne efter vinteren

Efter vinteren viser det sig, hvad frost, slagregn og storm har kostet. Det er også nu, du har tid til at få repareret, inden efterårsstormene kommer igen — og håndværkerne har typisk bedre tid i foråret end i det travle efterår.

• Gennemgå taget for skader efter vinterstorme — særligt rygning og tagkant.
• Se efter mos og alger, der har bredt sig — særligt på nordsiden.
• Tjek fuger i murværket for revner og løs mørtel.
• Kontroller træværk — vindskeder, udhæng og sternbrædder — for afskalning og råd.
• Mal og vedligehold træværk, mens det er tørt.

03 Hvert femte til tiende år — den grundige gennemgang

Ud over den løbende vedligeholdelse er der de større eftersyn, som ikke kan klares fra jorden. Undertagets stand, isoleringens tilstand, konstruktionens sundhed — det kræver, at nogen kommer op og ind i konstruktionen.

Nærmer taget sig 35 år, bør det ses efter af en fagmand. Ikke fordi det nødvendigvis skal skiftes, men fordi det er nu, man kan nå at handle billigt, hvis noget er på vej. Er huset fra før 1984, er en gennemgang hos vores partner Jydsk Tagteknik gratis — normalpris 2.995 kr.

• Undertagets stand — den vigtigste og mest oversete post.
• Loftisoleringens tykkelse og fordeling, samt ventilationen i tagrummet.
• Tegn på råd i spær og lægter.
• Vinduernes tæthed og træværkets stand.
• Fugt i krybekælder eller kælder.

Denne guide er generel information. Konkrete skader bør altid vurderes af en fagmand på stedet.